1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
宝塚市
26.2万円/㎡
前年比-16.6%
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ライオンズマンション宝塚売布
兵庫県宝塚市中山荘園
/ 売布神社駅 徒歩8分
1987年築 / 4階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,698万円
36.8万円/㎡
1,551
2,316
3,080
3,845
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜3,080万円
31.6万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月22日
ライオンズマンション宝塚売布
2,480万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 73.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 2,530万円 | 34.5万円 | 4階 | 73.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,280万円 | 31.1万円 | 3階 | 73.26㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/11 | 2,380万円 | 32.5万円 | 2階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,998万円 | 34.0万円 | 4階 | 88.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/21 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,400万円 | 35.5万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,349万円 | 39.6万円 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/24 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、宝塚市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は宝塚市の平均と比較して29.4%割高です。
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